不動産売買の流れ

不動産売買の流れ

 

「不動産の売買」は、多くのお客様にとってそう何度も経験するものではありません。

だからこそ不動産のプロとして、私たち不動産会社のサポートが重要となります。専門的な知識と経験を活かし、お客様の安心安全な取引をお手伝いすること、それが私たちの仕事です。

ここでは「不動産売買」の大まかな流れをご案内いたします。

- 不動産購入の流れ -

まずは無料のご相談から

まず大切なことはお客様のご希望をしっかりとお聞かせ頂くことです。不動産の購入は一般的に高額です、住宅ローンを含めた資金計画も十分に検討する必要があります。購入には物件代金のみでなく、様々な諸費用、手数料、また税金も必要となります。

物件探しはネット、紙媒体も含め幅広く

条件や予算などの目安が立ちましたら物件探しです。最近ではインターネットでも多くの情報が公開されていますが当然、新聞、チラシなどでしか掲載されていない物件もあります。また当社でもご希望の条件にあった物件探しをサポートいたします!

お申込みとご契約

希望にあった物件が見つかり売主様との条件があえば「お申込み」→「ご契約」です。契約条件・重要事項などを十分に確認し、疑問などがあればどんな小さなことでもご質問ください。

住宅ローン・残金決済・お引き渡しへ

住宅ローンをご利用の場合は、融資審査を申込み、承認後にご契約となります。手続き及び諸経費を含む残金の支払いがすべて完了すればいよいよ「物件のお引き渡し」となります。

お引越し・ご入居

おおめでとうございます! 新しい住まいでの新生活がよりよいものになることを心よりお祈りいたします!

- 不動産売却の流れ 

まずは売却のご相談を

まずはお客様のご要望と物件の状況をお聞かせ下さい。「できるだけ早く売りたい」「相続する空き地を有効に活用したい」などお客様のご要望は様々かと存じます。それぞれに応じた、より良い売却プランを検討いたします。

物件の査定・調査

当社にてご依頼の物件の状況を調査いたします。また併せて周辺の路線価、取引事例などをもとに、総合的に物件の査定を行います。

売却プランのご提案・媒介契約

物件の査定とご希望をもとにお客様にあった売却プランをご提案いたします。

また売買仲介での売却につきましては、当社との「専属専任媒介契約」及び「専任媒介契約」をおすすめいたします。

販促活動を開始・ご報告

売買仲介での売却の場合、購入希望者を探すため、当社のネットワーク、広告等を利用して物件の販促活動を行います。販促活動の状況等につきましては定期的にご報告いたします。

売買契約

購入希望者が見つかれば、お客様が売主様となって売買契約を結びます。

代金の決済・お引渡し

お手続き及び売買代金、諸経費等を含む残金の決済がすべて完了後、物件のお引渡しとなります。

上記はあくまで一例です。「不動産の売買」は物件の状況やお客様のご要望等によって様々なケースがあります。

「売りたい」「買いたい」、不動産のことでお悩みなら、まずは私たち「LIVE(リブ)スタイル不動産」までお気軽にご相談ください! お待ちしております